Gayrimenkul ve kira hukuku
Ev, dükkân ve arsa ile ilgili kira, tapu ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
Bu alanda bakılan işler
- Tahliye davaları (ihtiyaç, temerrüt, tahliye taahhüdü)
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması
- Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Kat karşılığı inşaat ve satış sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
Süreç genel olarak
- Sözleşme, tapu ve yazışmalar incelenir.
- Gerekiyorsa ihtarname gönderilir.
- Arabuluculuk aşaması tamamlanır.
- Anlaşma olmazsa sulh hukuk veya asliye hukuk mahkemesinde dava açılır.
Görüşmeye getirmeniz yararlı belgeler
- Kira sözleşmesi veya tapu
- Kira ödemelerine ait banka kayıtları
- Taraflar arasındaki ihtarname ve yazışmalar
Sık sorulanlar
Kiracıyı ihtiyaç nedeniyle çıkarabilir miyim?
Kendiniz, eşiniz, çocuklarınız veya bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler için konut ihtiyacı gerçek ve samimi ise dava açılabilir. Süreler sözleşmenin bitiş tarihine bağlıdır.
Kira davası açmadan önce arabulucuya gitmek gerekir mi?
Kira uyuşmazlıklarının çoğunda arabuluculuk dava şartıdır. İlamsız icra yoluyla tahliye bunun dışındadır.
Bu sayfa genel bilgi verir. Süreler ve şartlar somut olaya ve mevzuat değişikliklerine göre farklılaşabilir.
Durumunuzu bir görüşmede konuşalım
Diğer çalışma alanları
Yabancılar hukuku
İkamet ve çalışma izni, vatandaşlık, sınır dışı etme kararları.
Aile hukuku ve boşanma
Anlaşmalı ve çekişmeli boşanma, nafaka, velayet, mal paylaşımı.
Ceza hukuku
Soruşturma ve kovuşturmada şüpheli, sanık veya mağdur vekilliği.
İş hukuku
Kıdem ve ihbar tazminatı, işe iade, fazla mesai ve iş kazası.
Miras hukuku
Mirasçılık belgesi, mirasın reddi, tenkis ve paylaşım davaları.
İcra ve iflas hukuku
Alacak takibi, ödeme emrine itiraz, haciz ve menfi tespit.
Ticaret ve sözleşmeler
Sözleşme hazırlama, alacak davaları ve şirket ortaklığı uyuşmazlıkları.